Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.


Войти
Расширенный поиск  
Страниц: 1 ... 5 6 7 8 9 [10] 11  Все   Вниз

Автор Тема: Покупка квартиры на вторичке. Подводные камни и прочие тонкости. Прошу советов.  (Прочитано 11225 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
Новое что-то. Не так давно требовалось (в 2015 году), как и 15 лет назад.
Юрист юристом, но вы все же уточните. Я знаю, что хватило присутствия жены в одном случае. В другом пришлось брать у нотариуса разрешение, жене ни к чему было далеко ехать на ту сделку. Это разрешение проверялось.
Деньги-то общими считаются.

Мне всякие ссылки в Интернете не указ, там этих актов половых разных полно, и по вашей ссылке видно, что тоже неоднозначно.

Да, сейчас много нового. Раньше сделки купли-продажи квартиры оформлялись только нотариально. Сейчас в простой письменной форме. Нотариально только сложные случаи с долевой собственностью, с несовершеннолетними собственниками и тому подобные страсти.
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Татьяна

  • Глобальный модератор
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 57 718
  • Вероисповедание:
    православная христианка
  • На Посту!
Свет, так у тебя что-то продвигается в этом направлении?
Записан
«Выше закона может быть только любовь, выше правды лишь милость, а выше справедливости лишь прощение!» Святейший Патриарх Алексий II


"Я увидел, что нагромоздив перед Богом мои благочестивые подвиги, посты и молитвы, я ни разу не подумал за это время искренне о Боге" У. Джеймс

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
Да, сейчас много нового. Раньше сделки купли-продажи квартиры оформлялись только нотариально. Сейчас в простой письменной форме. Нотариально только сложные случаи с долевой собственностью, с несовершеннолетними собственниками и тому подобные страсти.
Я тоже застал "простую письменную форму" в 2015-м. Однако вам желаю с нотариусом.
Записан

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
В моём случае квартира оформляется на меня. И ни нотариуса, ни "подписи мужа" не требуется.

Но если бы требовалась подпись "второй половинки", то какая разница, муж её должен делать на ДКП или жена?
Вообще не понимаю, при чём тут гендерность.
Вроде у нас женщины уравнены во всех юридических правах с мужчинами.

 Гендерность ни при чём.......всё дело в возможном разводе и Вам нужно внимательнее прочитать параграф   
 в Вашем источнике где перечисляются случаи, когда не требуется......Впрочем это не Ваша проблема, а Вашего мужа.

Когда согласие не требуется?

Источник: http://law03.ru/finance/article/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
Я тоже застал "простую письменную форму" в 2015-м. Однако вам желаю с нотариусом.

 А я не застал. Но мне вроде встречалось, что при покупке всё одно к нотариусу......Или скажем останется риск, что бывший владелец опротестует эту письменную форму.....как обман или афёру....А оно это надо?
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
Гендерность ни при чём.......всё дело в возможном разводе и Вам нужно внимательнее прочитать параграф   
 в Вашем источнике где перечисляются случаи, когда не требуется......Впрочем это не Ваша проблема, а Вашего мужа.

Когда согласие не требуется?

Источник: http://law03.ru/finance/article/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry

Не поняла, при чём тут "возможный развод". Всё нажитое в браке делится пополам в любом случае, хоть купленная квартира, хоть просто деньги..
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
Я тоже застал "простую письменную форму" в 2015-м. Однако вам желаю с нотариусом.

Зачем?
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
А я не застал. Но мне вроде встречалось, что при покупке всё одно к нотариусу......Или скажем останется риск, что бывший владелец опротестует эту письменную форму.....как обман или афёру....А оно это надо?

С какого бодуна, интересно, он опротестует, если он самолично сперва подписывает ДКП,  потом в обязательном порядке самолично идёт вместе с покупателем и со своими документами в МФЦ для регистрации перехода права собственности, а потом самолично же предъявляет ДКП с отметкой о регистрации сотруднику банка и вынимает деньги из ячейки или исполняет аккредитив?  :-\
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
Зачем?

 Может за этим?

 https://kvadmetry.ru/prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-nuzhno-li-zaveryat-u-notariusa.html

 Изменения в законе

Новшество о том, что продажу нужно заверять нотариально, вступило в силу с июня 2016 года. Оформление требует теперь больше усилий от владельцев жилья. Ведь если раньше можно было продать комнату и обойтись обычным письменным соглашением, то теперь без удостоверения не обойтись.

Нужно ли заверять обязательно договор купли-продажи квартиры у нотариуса (2017 г.) или нет, стороны могут сами решить

 Это в 2017. А в 2018 не знаю......закон вроде не сразу после принятия в силу вступает.
 Не знаю как сейчас, а когда я делал получать эти справки из БТИ и т.п. был гемор.....люди в БТИ по несколько месяцев стояли и ночами отмечались. Сейчас видимо само МФЦ поможет....но тут нужно считать во что выльется и сколько энергии сожрёт.

 В своё время я например делал кадастровый план.....делал через коммерческую контору. Заплатил 27 тыр. и через 2 недели привезли на дом. А мой честный и принципиальный сосед делал сам (ни капли вымогателям)......убил 4 или 5 месяцев своей жизни и заплатил 25.
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
С какого бодуна, интересно, он опротестует, если он самолично сперва подписывает ДКП,  потом в обязательном порядке самолично идёт вместе с покупателем и со своими документами в МФЦ для регистрации перехода права собственности, а потом самолично же предъявляет ДКП с отметкой о регистрации сотруднику банка и вынимает деньги из ячейки или исполняет аккредитив?  :-\

 Да с такого.....скажет, что не подписывал и что она поддельная. В забугорье на этот случай фото-видео съёмка практикуется, а у нас нет.....Спецы умудряются обжаловать даже заверенное у нотариуса.
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
Да с такого.....скажет, что не подписывал и что она поддельная. В забугорье на этот случай фото-видео съёмка практикуется, а у нас нет.....Спецы умудряются обжаловать даже заверенное у нотариуса.

Кому скажет? Своему психиатру?

Слушайте, прекратите троллить тему. Уйдите из неё, прошу честью.
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 583
  • Вероисповедание:
    христианка
Любой каприз, как гриться....тем паче я подозреваю, что советы Вам и не нужны были изначально.

Советы нужны. Но дельные. Не про то, что мой муж пропьёт деньги, которые я ему дам на покупку квартиры, и не про опасность нашего с ним развода.
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Татьяна

  • Глобальный модератор
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 57 718
  • Вероисповедание:
    православная христианка
  • На Посту!
***М*** Эдуард Николаевич получает предупреждение за настойчивый оффтоп в теме.
Записан
«Выше закона может быть только любовь, выше правды лишь милость, а выше справедливости лишь прощение!» Святейший Патриарх Алексий II


"Я увидел, что нагромоздив перед Богом мои благочестивые подвиги, посты и молитвы, я ни разу не подумал за это время искренне о Боге" У. Джеймс

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
А я не застал. Но мне вроде встречалось, что при покупке всё одно к нотариусу......Или скажем останется риск, что бывший владелец опротестует эту письменную форму.....как обман или афёру....А оно это надо?
Когда было без нотариуса, одним из бывших владельцев был я. К тому же покупателям было совсем невыгодно в тех условиях чего-то отменять. :)
Записан

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
Может за этим?

 https://kvadmetry.ru/prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-nuzhno-li-zaveryat-u-notariusa.html

 Изменения в законе

Новшество о том, что продажу нужно заверять нотариально, вступило в силу с июня 2016 года. Оформление требует теперь больше усилий от владельцев жилья. Ведь если раньше можно было продать комнату и обойтись обычным письменным соглашением, то теперь без удостоверения не обойтись.

Нужно ли заверять обязательно договор купли-продажи квартиры у нотариуса (2017 г.) или нет, стороны могут сами решить

 Это в 2017. А в 2018 не знаю......закон вроде не сразу после принятия в силу вступает.
 Не знаю как сейчас, а когда я делал получать эти справки из БТИ и т.п. был гемор.....люди в БТИ по несколько месяцев стояли и ночами отмечались. Сейчас видимо само МФЦ поможет....но тут нужно считать во что выльется и сколько энергии сожрёт.

 В своё время я например делал кадастровый план.....делал через коммерческую контору. Заплатил 27 тыр. и через 2 недели привезли на дом. А мой честный и принципиальный сосед делал сам (ни капли вымогателям)......убил 4 или 5 месяцев своей жизни и заплатил 25.
Это дома, небось. Квартиры было довольно легко получить кадастровый план. Собственно, я и на свою делал в начале 2000-х, когда переоформляли собственность на всякий случай.
Записан

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
Да с такого.....скажет, что не подписывал и что она поддельная. В забугорье на этот случай фото-видео съёмка практикуется, а у нас нет.....Спецы умудряются обжаловать даже заверенное у нотариуса.
В газетах писали про такие случаи. Опростестовали, потому что продавец сказал, что он был "не в себе" когда подписывали. И - обратно.
Прочитал ранее, что стало, мол, делом такое. Продадут квартиру вот так, без нотариуса, новые собственники в ней ремонты наделают. А потом прежние подают в суд на расторжение сделки по разным причинам, в том числе, мол, что когда договор - "не в себе был". :D
В газете - что суды расторгают. Деньги покупателям возвращают, а уж за ремонты евро - никак. :D И живут с ремонтами.
« Последнее редактирование: 11.03.2018, 17:41:23 от Лунный А.Н. »
Записан

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
Кому скажет? Своему психиатру?

Слушайте, прекратите троллить тему. Уйдите из неё, прошу честью.
В этот раз он дело сказал. Я сам не сталкивался, но, вот, в газете про это читал.
Записан

Лунный А.Н.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 8 640
  • Вероисповедание:
    Православный
***М*** Эдуард Николаевич получает предупреждение за настойчивый оффтоп в теме.
:DКак раз сейчас был не оффтоп.
  Стало быть, как веревочке ни виться...
Записан

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
Когда было без нотариуса, одним из бывших владельцев был я. К тому же покупателям было совсем невыгодно в тех условиях чего-то отменять. :)

 В смысле не выгодно? Получить деньги, а потом сказать, что в первый раз видит и денег не получал?....Это выгодно для аферистов......
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.

Эдуард Николаевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 578
  • Вероисповедание:
    православный
Это дома, небось. Квартиры было довольно легко получить кадастровый план. Собственно, я и на свою делал в начале 2000-х, когда переоформляли собственность на всякий случай.

 Участки.....квартиры легче. Не знаю точно, но там в районе 2000 года был создан Госреестр, но не вся недвижимость в него попала.......насколько понимаю до сего дня так........... частично. Мы приватизировали не на равных долях, а в общую собственность. Сейчас такой формы нет, но если была сделана ранее, то не отменяют.
Записан
«
Наш русский либерал прежде всего лакей, и только и смотрит как бы кому-нибудь сапоги вычистить
»
— Достоевский Ф.М.
Страниц: 1 ... 5 6 7 8 9 [10] 11  Все   Вверх
 

Страница сгенерирована за 0.108 секунд. Запросов: 18.



Рейтинг@Mail.ru

Поддержка сайта - Кинетика