Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.


Войти
Расширенный поиск  
Страниц: [1] 2 3  Все   Вниз

Автор Тема: Договор сьёма жилья на длительныйсрок.  (Прочитано 2474 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Николай Валерьевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 10 703
  • Вероисповедание:
    Православный
Собственно вопрос в шапке темы.типовой набросок соглашения ,договора если есть у вас.то вы меня очень выручите и сэкономите время.
Жилье отдельное сдается для проживания.
Как составить "бумажку" -причём это квартиросъёмщица настаивает.Первый раз такое.
Записан
Мир опасен не потому, что некоторые люди творят зло, но потому, что некоторые видят это и ничего не делают. (с) Альберт Эйнштейн

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 527
  • Вероисповедание:
    христианка
Собственно вопрос в шапке темы.типовой набросок соглашения ,договора если есть у вас.то вы меня очень выручите и сэкономите время.
Жилье отдельное сдается для проживания.
Как составить "бумажку" -причём это квартиросъёмщица настаивает.Первый раз такое.

Нашла в интернете за 30 секунд (что Вам мешало сделать то же самое?)

Цитировать
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


г.                                                                                  “______” ________________ ________г 
                                                                                             
Мы, Нижеподписавшиеся: 
Г-н/-жа _________________________________________________ ______________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
.
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное  по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом  ____ корпус ___  дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:
_________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________
1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
_________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________
_________________________________________________ _____________________________________________
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________200 ___ г.
по _____ ____________200___г.
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
 
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
•   Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____  ____________ 200 __ года.
•   Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
•   Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя  не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
•   Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.
Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2.  НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
•   Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
•   Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
•   Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
•   Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
•   Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
•   Принять на себя полную материальную ответственность  в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
•   Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
•   Соблюдать правила пожарной безопасности; 
«Наниматель»   «Наймодатель»
Подпись______________________________   Подпись______________________________





3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет____________________________
рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ___________________________ рублей РФ
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет____________________.
3.6. Оплату междугородних, международных,  мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _____________________
3.7. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________
3.7.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету  (подчеркнуть: Повременной, Комбинированный, Безлимитный) оплачивает  _______________________
3.8.  Электроэнергию оплачивает _________________________

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
 
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время,  при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать  в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах  1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.










«Наниматель»   «Наймодатель»
Подпись______________________________   Подпись______________________________






5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
_________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________
_________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________
_________________________________________________ _____________________________________________
Показания счетчика электроэнергии на дату въезда _________________________________________________ _

7. ПОДПИСИ СТОРОН.

“Наниматель”
   “Наймодатель”
ФИО:___________________________________
________________________________________
________________________________________
Паспорт:________________________________
Выдан:__________________________________
________________________________________
________________________________________
Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________
________________________________________
________________________________________
Телефон_________________________________

________________________________________
Подпись   ФИО:___________________________________
________________________________________
________________________________________
Паспорт:________________________________
Выдан:_________________________________
________________________________________
________________________________________
Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________
________________________________________
________________________________________
Телефон________________________________

________________________________________
Подпись


http://konsultacija-jurista.ru/zhilishhnoe/dogovor-arendy-kvartiry-obrazec-skachat.html
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Георгий К.

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2 011
К договору найма, аренды прилагается акт приема-передачи со списком мебели, поступающей в распоржение нанимателя, что она находится в рабочем состоянии и в случае ее поломки по собственной вине он обязуется оплатить ремонт.
Записан

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
Нашла в интернете за 30 секунд (что Вам мешало сделать то же самое?)


http://konsultacija-jurista.ru/zhilishhnoe/dogovor-arendy-kvartiry-obrazec-skachat.html
старье 8-)
К договору найма, аренды прилагается акт приема-передачи со списком мебели, поступающей в распоржение нанимателя, что она находится в рабочем состоянии и в случае ее поломки по собственной вине он обязуется оплатить ремонт.
согласна + график платежей
Николай Валерьевич, вы налоги платить собираетесь? или чисто для себя договор.....
от этого надо плясать
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Георгий К.

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2 011
старье 8-)согласна + график платежей

график платежей указан в п. 3.2 приведенного договора
Записан

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
график платежей указан в п. 3.2 приведенного договора
график выводится отдельным приложением, так же как и акт по имуществу
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Симон

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 647
  • Вероисповедание:
    Православный христианин
график выводится отдельным приложением, так же как и акт по имуществу
Это уже по желанию составителей договора. Никто не мешает вписать в договор соглашение об оплате и список имущества.
Записан

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
Это уже по желанию составителей договора. Никто не мешает вписать в договор соглашение об оплате и список имущества.
вписывайте, кто мешает.....
только при чем здесь соглашение :o
я писала о графике платежей
« Последнее редактирование: 10.09.2016, 14:16:26 от Миланья »
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Симон

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 647
  • Вероисповедание:
    Православный христианин
вписывайте, кто мешает.....
только договор и соглашение разные вещи с моей точки зрения именно в вопросе аренды :-Ъ
Это с вашей. Если соглашение об оплате является предметом договора, то вписывается в договор. Если не является предметом договора, а является дополнительным соглашением - то может составляться отдельно.  :)
Записан

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
Это с вашей. Если соглашение об оплате является предметом договора, то вписывается в договор. Если не является предметом договора, а является дополнительным соглашением - то может составляться отдельно.  :)
сорри, я исправила свое сообщение
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Симон

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 647
  • Вероисповедание:
    Православный христианин
сорри, я исправила свое сообщение
если график платежей имеет последствия в самом договоре (например неоплата до 10го числа месяца влечет выселение), то и сами сроки оплаты - предмет договора, и вполне нормально вписать маленький пунктик о выселении за неуплату до 10го числа именно в договор.

А дополнительные соглашения проще использовать для регламентации, как погашать возникшую задолженность или возмещение ущерба за порчу имущества, или хозяин провёл текущий ремонт за свой счёт и хочет получить деньги со съемщиков.
Записан

Светлана Ф.

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17 527
  • Вероисповедание:
    христианка
старье 8-)согласна + график платежей
Николай Валерьевич, вы налоги платить собираетесь? или чисто для себя договор.....
от этого надо плясать

Так чем  ходить за мной по темам и хаять всё, что я пишу :D, покажите своё, более новое. Этот договор от 2016 года. У вас, видимо, есть 2017? :)
И там что-то невероятное добавилось?
Записан
Всё, что я говорю без ссылок на другие источники - это только всего лишь моё личное мнение, и я имею в виду только свой личный опыт.

-------------

....Не многого ль хочу, всему давая цену? Не сладко ль я живу, тобой лишь дорожа?....

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
если график платежей имеет последствия в самом договоре (например неоплата до 10го числа месяца влечет выселение), то и сами сроки оплаты - предмет договора, и вполне нормально вписать маленький пунктик о выселении за неуплату до 10го числа именно в договор.

А дополнительные соглашения проще использовать для регламентации, как погашать возникшую задолженность или возмещение ущерба за порчу имущества, или хозяин провёл текущий ремонт за свой счёт и хочет получить деньги со съемщиков.
иногда условия оплаты диктует ЖУ
например отопление
раскидывали на год, решили внезапно по факту использования
будем договор переделывать?
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
кстати, для автора...
свое жилье перед арендой застраховала на всякий случай
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Симон

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 647
  • Вероисповедание:
    Православный христианин
иногда условия оплаты диктует ЖУ
например отопление
раскидывали на год, решили внезапно по факту использования
будем договор переделывать?
Зачем? В договоре обычно указывается обязанность или сдающего или снимающего оплачивать коммунальные услуги в срок, указанный в платежном документе, но не позднее например 10го числа каждого месяца (на случай, если квитанция не дошла) и ответственность за неоплату.
Записан

Миланья

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7 259
Зачем? В договоре обычно указывается обязанность или сдающего или снимающего оплачивать коммунальные услуги в срок, указанный в платежном документе, но не позднее например 10го числа каждого месяца (на случай, если квитанция не дошла) и ответственность за неоплату.
ну тогда я только порадуюсь за стабильность вашего жу
обычно все споры сторон из-за денег((((, и не все можно предусмотреть......
Записан
Если быть точным
чудо не кончится ровно в полночь
Если быть кратким
Ошибок будет меньше в ваших тетрадках
Если быть четким
Получиться все у нас и даже чечетка.........лихо танцуй!

Георгий К.

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2 011
Да, оплата ЖКХ - это, конечно, важный момент и она меняется в зависимости от расходов воды и электроэнергии, телефон опять же. Некоторым хозяевам бывает удобно арендную плату получать безналом на карту. Скоро начнется межсезонье и курорты станут подешевле. :)
Записан

Георгий К.

  • Учетная запись удалена пользователем
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2 011
Насколько я помню, если речь идет о длительном сроке, то договор до года не нужно заверять у нотариуса, а вот ежели больше года, то лучше проверить, надо или нет, чтобы все было Ок.

В новостной ленте статейку об аренде увидел, хоть она об аренде юрлицами, но по-моему полезна и физикам, и там как раз, что до года без регистрации, а больше - с ней
http://www.rbc.ru/opinions/own_business/24/08/2016/57b46a149a79476dade6ecc9
« Последнее редактирование: 10.09.2016, 17:17:01 от Георгий К. »
Записан

Николай Валерьевич

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 10 703
  • Вероисповедание:
    Православный
Как закрепить  пункт о невозможности выселения, после начала отопительного сезона(зимой на улицу с вещами ) ?
Записан
Мир опасен не потому, что некоторые люди творят зло, но потому, что некоторые видят это и ничего не делают. (с) Альберт Эйнштейн

р.Б. Иоанн old

  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 12 017
  • Вероисповедание:
    Православный
  • Я вас еще больше ку!
    • WWW
Как закрепить  пункт о невозможности выселения, после начала отопительного сезона(зимой на улицу с вещами ) ?

Так Вы сдаете или снимаете?  :-\
Записан
"Истинно говорю вам: так как вы сделали это одному из сих братьев Моих меньших, то сделали Мне" (Мф. 25; 40).

Нежертвующий ближнему из имущества своего есть вор (Иоанн Златоуст, Василий Великий).

Непостящийся постящегося не разумеет.

www.akafist.ru
Страниц: [1] 2 3  Все   Вверх
 

Страница сгенерирована за 0.133 секунд. Запросов: 18.



Рейтинг@Mail.ru

Поддержка сайта - Кинетика